Q&A-よくある質問など

FAQ よくある質問についてまとめました

遠藤誠建築設計事務所について

どんなことをする事務所ですか?

  • 戸建住宅を中心とした建築の設計・監理業務を行う事務所です。幅広い建築設計の経験がありますので、さまざまな用途、規模、構造に対応することも可能です。

デザインの特徴は何ですか?

  • 長く深く愛される、地に足の着いたデザインを目指しています。その人、土地にとってベストな家をその都度一から計画するので、一貫するようなスタイルはありません。

他の設計事務所と比較し、メリットは何ですか?

  • 「建築家の先生」タイプではありませんので、親しみやすく、柔軟に対応することだと思います。また、設計料は比較的リーズナブルな設定をしてると思います。

どのような施主に向いていますか?

  • 建築や空間に対する思い入れが強く、地に足のついたデザインを好む人には向いていると思います。

コスト・プライスについて

設計・監理料はどのくらいかかりますか?

  • 新築の場合延床面積1坪当たり9万円~かつ工事費の10%以上とし最低200万以上、リノベーションの場合1坪当たり5万円~かつ工事費の10%以上とし最低100万以上を目安としています。この割合は規模、構造、条件等により若干左右されますが、契約の前には必ず金額を提示します。この設計料の中には構造設計や確認申請業務なども原則含まれます。

設計・監理料を支払うタイミングは?

  • 契約時10%、基本設計完了時30%、実施設計完了時30%、竣工時30%の配分を基本としますが、調整することも可能です。詳しくは >「家づくりの流れについて」をどうぞ。

建設費の坪単価はどのくらいですか?

  • 木造2階建ての新築、標準的条件の場合、延床面積坪当たり80万円~を目安とします。鉄骨造の場合110万円/坪、鉄筋コンクリート造の場合120万円/坪が相場となります。戸建やマンションのスケルトンリフォームの場合40~60万円/坪が目安です。(2016年冬現在)

資金計画の相談はできますか?

  • 大まかなアドバイスは可能ですが、より詳細の検討が必要であれば資金計画に精通した知人やファイナンシャルプランナーをご紹介することも可能です。できるだけ計画の根底からご協力したいと考えていますので、何でもご相談下さい。

優遇制度について、対応できますか?

  • フラット35S、エコポイント、住宅性能証明書の取得などの経験があり、その他の優遇制度についてもご希望があれば対応いたします。ただし、通常の設計監理料の他に追加業務料金(10~50万程度)を請求させていただきます。(尚、各種申請や検査の際に審査機関に支払う手数料については実費精算とさせていただいております)

設計の進め方について

とりあえず会って相談をしたいのですが・・・

  • 「問い合わせフォーム」又は直接メールでご連絡の上、お気軽に荻窪の事務所までお越し下さい。また敷地視察やリフォームのため現地に出向く必要がある場合などもその旨記載下さい。

どんな案が出てくるか試してみたいのですが・・・

  • ある程度条件が固まっている場合は、テストプランを1回5万円で作成いたします。(その後設計監理契約が成立した場合はテストプラン費用は返金)詳しくは >「テストプランニング」をどうぞ。

図面だけではよく分からないのですが・・・

  • 模型を中心としたプレゼンを行いますし、ポイントとなる部分などはスケッチをしてご理解いただくケースも多いです。いずれにせよ十分な説明をしますのでご安心下さい。

土日に打合せすることは可能ですか?

  • 可能です。非常勤の大学講師をしている関係でむしろ木曜終日・金曜午後がNGです。(2015年現在)契約後は打合せをおこなう曜日や時間をフィックスして、定例化することをお勧めします。

打合せの頻度はどの程度ですか?

  • 基本設計時は隔週、実施設計時は3週間毎を基本とし、施工時は適宜行います。但しご希望のペースに合せることも可能です。標準的な場合、設計施工合わせて20~25回程度です。

設計期間・工事期間はどのくらいですか?

  • 木造2階建て標準的条件の場合、設計期間は6ヶ月、工事期間は6ヶ月程度ですが、方針を早く決定していただけるのであれば設計期間を若干短縮することは可能です。

打合せの場所については?

  • ご自宅に伺うことも、荻窪の事務所に来ていただくことも可能ですし、ご自宅やお勤めの会社付近のカフェなどを利用するケースもあります。ご希望の場所を指定下さい。

その他のよくある質問

土地探しの相談はできますか?

  • はい。土地と建物のコスト配分、その土地に建ち得る建築ボリュームの想定など、土地選びに関してアドバイスできることは多いと思います。原則無料で対応いたします。また、建築家の設計する住宅を熟知した不動産屋さんをご紹介することもできます。

事例作品の見学はできますか?

  • >「荻窪の事務所(兼自宅)」はもちろんいつでもOKですし、その他の事例の場合も相談してみることはできます。(鎌倉T邸などは実際に何度か希望者と一緒に見学させていただきました)

よい施工会社を紹介いただけますか?

  • 東京、神奈川を中心としていくつかお勧めしたい施工会社はあります。また、色々な建築家の会等に参加している関係で、信頼できる同業知人が紹介をしてくれたりすることも多いので、ご希望には十分答えられると思います。

リフォームの設計も依頼することができますか?

  • もちろん可能です。 >「荻窪の事務所(兼自宅)」 もリフォームですのでご興味のある方は是非一度お起こし下さい。リフォーム・建替えで迷われている時の相談に乗ることも可能です。

一部DIYにて工事をしたいのですが・・・

  • 建築に対する愛着もぐっと増しますので、やる気があり、お時間が許すようならお勧めいたします。私自身もDIYが趣味ですので、色々なアドバイスができると思います。